**Locale in Vendita - Opportunità Unica nel Cuore Commerciale**

Scopri questo ampio locale in vendita, situato in una delle zone commerciali più visibili e frequentate della città. Con una superficie totale di 900 mq distribuiti su tre livelli, questo immobile offre un'ottima opportunità per avviare o espandere la tua attività. Ogni piano, di 300 mq, è caratterizzato da un open space luminoso, con ampie aperture che garantiscono una luce naturale costante.

Il locale è ben servito dai mezzi pubblici e si trova in una zona residenziale vivace, ideale per attrarre clienti. La presenza di un ampio parcheggio pubblico di fronte all'immobile rende l'accesso ancora più comodo. Inoltre, la struttura è dotata di ascensore, scala di sicurezza e montacarichi, rendendo ogni piano facilmente accessibile.

Attualmente, il locale è occupato da un ristorante con un contratto di locazione residuo di 8 anni. La proposta include la possibilità di recedere dal contratto con pagamento di buonuscita, offrendo flessibilità per future strategie commerciali. Con un reddito attuale di 4.500 € questo investimento rappresenta un'ottima opportunità nel mercato immobiliare.

Non perdere l'occasione di investire in questo locale strategico, richiesto a soli 750.000 €. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!